房屋缺陷损失价格评估的思考
目前房屋缺陷损失评估在房地产评估中仍属于接触机会较小的一个领域，房屋损失价格评估鉴定公司，因此对于其评估方法有待更深刻的探讨。评估时应该考虑的因素，该因素的影响程度如何量化，目前行业规范尚未明确，期待有关和行业管理部门进行指导和规范，以进一步提高房地产估价水平。
房屋鉴定哪些方面
1）拟对建筑物进行整体移位时。该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。
2）建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。
房屋缺陷损失价格评估的基本方法
市场比较法
市场比较法是指与类似房屋缺陷进行比较，对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。公式为：
v＝p×f1×f2×f3
式中v——房屋缺陷损失评估值；
p——可比实例补偿金额；
f1——补偿情况修正系数；
f2——补偿日期修正系数；
f3——缺陷状况修正系数。
该方法主要适用于类似缺陷的房屋缺陷的房屋市场价值易于收集的房屋缺陷损失的价格评估。
农村房屋受损，如何评估？
如果比较---，一时也说不下来，就可以考虑请的房屋受损评估公司来进行鉴定评估，他们会采取一系列比较科学的方法进行鉴定评估，比如：回弹法（非破损法）、钻芯法（半破损法）等。这样的鉴定公司给出的更让房屋受损方及损害造成方信服，---是当协商不成，走上程序时就可以申请鉴1定。
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