合肥价格评估鉴定-安徽天正-价格评估鉴定所

在房屋存续期间，价格评估鉴定所，由于使用面积减少、室内净高降低、采光面积减少、耐久性降低等不可修复或修复不经济所造成的---。主要包括：自营房屋的经济收益的减少、租赁房屋的租金收益减少、市场交易价值的减损等。房屋完损等级评定着眼于房屋使用管理，合肥价格评估鉴定，因此不涉及房屋原设计、原使用功能和工业建筑的评定，房屋完损等级评定不应超出标准的适用范围。

房屋缺陷损失价格评估的基本方法

市场比较法

市场比较法是指与类似房屋缺陷进行比较，对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。公式为：

     v＝p×f1×f2×f3

式中v——房屋缺陷损失评估值；

p——可比实例补偿金额；

f1——补偿情况修正系数；

f2——补偿日期修正系数；

f3——缺陷状况修正系数。

该方法主要适用于类似缺陷的房屋缺陷的房屋市场价值易于收集的房屋缺陷损失的价格评估。