经验丰富,安徽天正-上海房屋损失价格评估鉴定

房屋缺陷损失价格评估的基本方法

价差法

价差法是指求取类似的无缺陷的房屋和有缺陷房屋的市场价值之差的一种价格评估方法。公式为：

v=v1-v2

式中  v——房屋缺陷损失评估值；

v1——类似的无缺陷房屋的市场价值；

 v2——类似的有缺陷房屋的市场价值。

该方法主要适用于房屋市场价值易于收集的房屋缺陷损失的价格评估。

房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位。在房屋存续期间，存在安全---的房屋缺陷损失的价格，房屋损失价格评估鉴定电话，首先要建议委托方委托工程---机构或房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定结论书，判定房屋危险级别，并出具修---案或不可修复、需要拆除重建的鉴定意见书。