安徽天正,服务周到-安徽房屋损失价格评估鉴定哪里有

房屋损失评估对评估人员的基本要求

1、有关性评估行业协会应当在其网站上公布---名单，并实时更新。

2、因故意犯1罪或者在从事评估、财务、会计、审计活动中因过失犯1罪而受刑1事---，自刑罚执行完毕之日起不满五年的人员，不得从事评估业务。

3、评估人员享有下列权利：

（1）要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的---协助；

（2）---向有关机1关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料；

（3）---委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非1法---；

（4）---签署评估报告；

（5）法律、行政1法规规定的其他权利。

影响被征收房屋价值的因素包括哪些？

   （1）新旧程度：根据被征收房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度确定被征收房屋的新旧程度。

   （2）建筑面积及占地面积：根据---记载确定被征收房屋的建筑面积及占地面积。

   （3）土地使用权：明确土地使用是属于出让、转让、划拨还是租地等情况中的哪一种。

如何理解“附属物价值”？

所谓附属物，是指房屋---或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附属建筑物或构筑物。

作为房屋的附属物一般具有以下特征：（1）依附于房屋而存在；（2）具有某种用途，且对于房屋来说是一种升值：（3）能计算其价值；（4）具有---性。