




影响被征收房屋价值的因素包括哪些?
(1)新旧程度:根据被征收房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度确定被征收房屋的新旧程度。
(2)建筑面积及占地面积:根据---记载确定被征收房屋的建筑面积及占地面积。
(3)土地使用权:明确土地使用是属于出让、转让、划拨还是租地等情况中的哪一种。
如何理解“附属物价值”?
所谓附属物,是指房屋---或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附属建筑物或构筑物。
作为房屋的附属物一般具有以下特征:(1)依附于房屋而存在;(2)具有某种用途,房屋损失价格评估鉴定哪里有,且对于房屋来说是一种升值:(3)能计算其价值;(4)具有---性。
房屋问题缺点的认同合同书,是由被告方彼此对房屋问题缺点达成一致或受托人融洽后经被告方彼此认同而签署的缺点认同合同书。房屋问题缺点的评定意向书,房子损害价钱评定评定,是经彼此被告方授权委托或受托人授权委托,房子损害价钱评定鉴定机构,由具备相对资1质---的建筑施工安全管理机构或房屋检测鉴定组织出示房屋问题缺点的评定意向书。
房屋缺陷损失价格构成
1、可修复房屋缺陷损失的修复工程费用价格鉴定
可修复即在法律上允许、技术上可能、经济上可行的原则下,在相应时间内可以恢复成或原设计使用用途。对于可修复的缺陷损失价格主要是---修复房屋缺陷部位所需支付的拆除、修缮、恢复工程费用。
2、可修复、暂时性房屋缺陷造成的直接---
对于可修复、暂时性的房屋缺陷在修复施工期间或修复后造成的---。主要包括:房屋使用人周转安置费用、房屋空置的收益损失、房屋延期交付使用的可得利益损失、租金收益损失、能源消耗等运营费用的增加、施工影响的补偿(对周边环境造成的安全保障、人员出行、噪音超标、有害气体污染等)、对相邻房屋损坏的补偿、其他直接---等。
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