




房屋缺陷损失价格评估流程中应注意的问题
房屋缺陷---协议书、鉴定意见书
房屋缺陷的---协议书,是由当事人双方对房屋缺陷协商一致或委托方协调后经当事人双方---而签订的缺陷---协议书。房屋缺陷的鉴定意见书,是经双方当事人委托或委托方委托,由具有相应---的建筑工程---机构或房屋安全鉴定机构出具房屋缺陷的鉴定意见书。无论是---协议书还是鉴定意见书,都必须包括以下四项内容:房屋缺陷的部位、类型、程度及影响。
房屋损失评估人员的---
1、私自接受委托从事业务、收取费用;
2、同时在两个以上评估机构从事业务;
3、采用欺---、---、---,房屋损失价格评估鉴定电话,或者贬损、诋毁其他评估人员等不正当手段招揽业务;
4、允许他人以本人名义从事业务,或者---他人名义从事业务;
5、签署本人未承办业务的评估报告;
6、楹庭认为,索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物,或者---其他不正当利益;
7、签署虚1假评估报告或者有重大遗漏的评估报告;
8、违反法律、行政1法规的其他行为。
房屋缺陷损失的原因
因非1法批准征收、使用土地,给当事人造成损失的。<土地管理法>第七十八条规定:“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非1法批准占用土地的,---批准权限非1法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效”,“非1法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,---应当承担赔偿责任”。
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