如何理解“附属物价值”？
所谓附属物，房屋损失价格评估鉴定机构，是指房屋---或使用人在房屋上增加的依附于房屋并具有一定用途的附属建筑物或构筑物。
作为房屋的附属物一般具有以下特征：（1）依附于房屋而存在；（2）具有某种用途，且对于房屋来说是一种升值：（3）能计算其价值；（4）具有---性。
在实际操作中，应当注意是否是按照上述流程、方法对房地产价值评估机构进行选定的。如果不合理，例如未能按照法律规定，首先由被征收人进行协商，而是直接抽签选定的，则此流程不---，应当向征收方提出，予以---。
房屋缺陷损失的原因
（1）因使他人房地产遭受污染，造成他人房地产价值减损的。例如，房地产受到噪声、---，房地产中的土壤、水、空气受到污染，房地产受到经常振动的影响等。
（2）因工程施工不慎使邻近建筑物受损，造成邻近房地产价值减损的。
（3）因工程缺陷造成房地产价值减损或者给购房人造成损失的。例如，预售的商品房在交付使用后发现存在工程问题（如墙体开裂，层高、室内空气等不符合）。
房屋问题退房
商品房交付使用后，购房人认为主体结构不合格的，可以依照有关规定委托工程检测机构重新核验，确属主体结构不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当---承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程检测机构必须具备相应的---，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法1院指1定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的---，其检测结果则没有法律效力。
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