合肥价格评估鉴定-经验丰富,安徽天正-价格评估鉴定中心

房屋问题退房

商品房交付使用后，房屋损失价格评估鉴定中心，购房人认为主体结构不合格的，可以依照有关规定委托工程检测机构重新核验，确属主体结构不合格的，合肥价格评估鉴定，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当---承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程检测机构必须具备相应的---，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法1院指1定检测机构，价格评估鉴定中心，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的---，其检测结果则没有法律效力。

房屋缺陷损失价格评估的基本方法

成本法

成本法是指根据技术鉴定结果或修---案，按评估基准日的相关市场价格及费用水平，求取修复房屋缺陷所必需的各项费用之和的一种价格评估方法。公式为：

v=c1+c2+c3+c4-c5          

式中  v——房屋缺陷损失评估值；

c1——拆除工程费用；

c2——修缮工程费用；

c3——恢复工程费用；

     c4——直接---；（修复期间或修复后造成的---，如收益损失、周转安置费用、相邻房屋损坏补偿等）

     c5——被拆除物残值。（按市场回收价格确定）

该方法适用于可修复房屋缺陷损失的价格鉴定。