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    2023-11-5

王朋
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房屋安全鉴定中房屋查勘的顺序

先承重构件后非承重构件

1、承重构件:主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况,判断其是否存在失效状态;

2、非承重结构:主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。

先表面后隐蔽

1、表面:主要通过结构构件的表面完损状况进行查勘,当怀疑其内部存在缺陷时,应进行---的深入检测。

2、隐蔽:主要通过结构构件的有规律的表面现象,房屋损失价格评估鉴定中心,或上部结构带有明显的因下部结构损坏导致的问题特征时,应对存在问题的隐蔽部位进行检查。




房屋问题缺点的认同合同书,是由被告方彼此对房屋问题缺点达成一致或受托人融洽后经被告方彼此认同而签署的缺点认同合同书。房屋问题缺点的评定意向书,房子损害价钱评定评定,价格评估鉴定找,是经彼此被告方授权委托或受托人授权委托,价格评估鉴定,房子损害价钱评定鉴定机构,房屋损失价格评估鉴定公司,由具备相对资1质---的建筑施工安全管理机构或房屋检测鉴定组织出示房屋问题缺点的评定意向书。  







房屋价值补偿的问题

被征收房屋的价值如何确定?

被征收房屋的价值应该由具有相应---的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

此外,根据法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格。

若被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问,出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明;

若被征收人对评估结果有异议,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估;

若被征收人对原房地产价格评估机构的复核结果有异议,应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估委1员会申请鉴定;

若被征收人对评估委1员会的鉴定结果仍然有异议,可以在收到鉴定结果之日起6个月内---提起行政诉1讼,或者自收到鉴定结果之日起60天内申请行政复议。




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