安徽天正-价格评估鉴定中心-合肥价格评估鉴定

房屋损失评估人员应当履行下列义务：

（1）诚实守信，---独立、客观、公正从事业务；

（2）遵守评估准则，价格评估鉴定中心，履行调查职责，独立分析估算，勤勉谨慎从事业务；

（3）完成规定的继续教育，合肥价格评估鉴定，保持和提高能力；

（4）对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证；

（5）对评估活动中知悉的---、---和---予以保密；

（6）与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避；

（7）接受行业协会的自律管理，履行行业协会章程规定的义务；

（8）法律、行政1法规规定的其他义务。

影响被征收房屋价值的因素包括哪些？

   （1）区位：即房屋所在城市的区位状况，包括当前环境变动以及未来的规划前景。

   （2）用途：要区分被征收房屋是住宅还是非住宅，如果是非住宅，还要区分是营业性用房还是非营业性用房。

   （3）建筑结构：房屋结构包括钢结构、钢筋混凝土结构、砖木结构、简易结构等，要区分被征收房屋属于哪一种。