房屋损失评估对评估人员的基本要求
1、有关性评估行业协会应当在其网站上公布---名单，房屋损失价格评估鉴定费用，并实时更新。
2、因故意犯1罪或者在从事评估、财务、会计、审计活动中因过失犯1罪而受刑1事---，自刑罚执行完毕之日起不满五年的人员，安庆价格评估鉴定，不得从事评估业务。
3、评估人员享有下列权利：
（1）要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的---协助；
（2）---向有关机1关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和资料；
（3）---委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非1法---；
（4）---签署评估报告；
（5）法律、行政1法规规定的其他权利。
房屋缺陷损失价格评估的基本方法
资本化法
资本化法是通过一定的资本化率，价格评估鉴定好，将房屋缺陷所引起的未来收益损失折算为现值的一种价格评估方法。
适用于净收益损失的资本化法公式为：
式中 v——房屋缺陷损失评估值；
△ai——未来第i年的净收益损失额；
r——折现率；
m——净收益损失年限。
注：净收益损失额包括收入减少或运营费用增加所造成的损失总额。
农村房屋受损，如何评估？
如果比较---，一时也说不下来，就可以考虑请的房屋受损评估公司来进行鉴定评估，他们会采取一系列比较科学的方法进行鉴定评估，比如：回弹法（非破损法）、钻芯法（半破损法）等。这样的鉴定公司给出的更让房屋受损方及损害造成方信服，---是当协商不成，走上程序时就可以申请鉴1定。
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