安徽天正,---准确-房屋损失价格评估鉴定

房屋缺陷损失价格评估的基本方法

市场比较法

市场比较法是指与类似房屋缺陷进行比较，对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。公式为：

     v＝p×f1×f2×f3

式中v——房屋缺陷损失评估值；

p——可比实例补偿金额；

f1——补偿情况修正系数；

f2——补偿日期修正系数；

f3——缺陷状况修正系数。

该方法主要适用于类似缺陷的房屋缺陷的房屋市场价值易于收集的房屋缺陷损失的价格评估。

可修复即在法律上允许、技术上可能、经济上可行的原则下，在相应时间内可以恢复成或原设计使用用途。对于可修复的缺陷损失价格主要是---修复房屋缺陷部位所需支付的拆除、修缮、恢复工程费用。如果比较---，房屋损失价格评估鉴定所，一时也说不下来，就可以考虑请的房屋受损评估公司来进行鉴定评估，他们会采取一系列比较科学的方法进行鉴定评估，比如：回弹法（非破损法）、钻芯法（半破损法）等。