合肥房屋损失价格评估鉴定公司-安徽天正(商家)

房屋缺陷损失的原因

<------民1法通则>（1986年4月12日------1主1席令第37号，以下简称<民1法通则>）百一十七条规定：“侵1占的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，房屋损失价格评估鉴定公司，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿，---人因此遭受其他---的，---人并应当赔偿损失。”房地产损害赔偿的类型多种多样，包括：

（1）因修改城乡规划给房地产权利人等的---权益造成损失的。

（2）因新建建筑物影响了相邻建筑物的日照、采光、通风、视野等，造成相邻房地产价值减损的。

房屋完损等级评定方法：

一、根据房屋的结构、装修、设备三个部分的各个项目完好或损坏程度进行评定。

   1、结构组成部分为：基础、承重构件、非承重墙、屋面和楼地面；

   2、装修组成部分为：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚和细木装修；

   3、设备组成部分为：水卫、电照等。

二、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房：

1、完好房。凡符合下列条件之一者可评为完好房：

   1）结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准；

   2）装修、设备部分有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。