




房屋完损等级评定原则:
1、房屋完损等级的评定一般以幢为评定单位;
2、房屋完损等级评定着眼于房屋使用管理,因此不涉及房屋原设计、原使用功能和工业建筑的评定,房屋完损等级评定不应超出标准的适用范围;
3、房屋完损等级评定时,一般不进行结构验算;
4、当所评定的房屋损坏程度超出---损坏标准出现危险房屋时,应更换其它标准进行评定。
房屋损失评估对评估人员的基本要求:评估人员包括---和其他具有评估知识及实践经验的评估从业人员。---是指通过---资格考试的评估人员且根据经济社会发展需要确定---类别。房屋缺陷的---协议书,是由当事人双方对房屋缺陷协商一致或委托方协调后经当事人双方---而签订的缺陷---协议书。
房屋损坏价格评估实际上也有两重性质,一是交易价格咨询,二是财产---中辩护或者提供证据。但是,价格评估机构作为当事人的辩护者为单方当事人作证,与价格鉴定机构作为鉴定人为法庭提出价格鉴定,房屋损失价格评估鉴定,其性质也不同,其公正性不易得到认同,这也是价格评估机构与价格鉴定机构的差异。选定房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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