杭州房屋损失价格评估鉴定机构-安徽天正,---

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    2023-3-18

王朋
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房屋缺陷损失价格评估的基本方法

市场比较法

市场比较法是指与类似房屋缺陷进行比较,对其损失补偿金额进行各项因素修正或调整的一种价格评估方法。公式为:

     v=p×f1×f2×f3

式中v——房屋缺陷损失评估值;

p——可比实例补偿金额;

f1——补偿情况修正系数;

f2——补偿日期修正系数;

f3——缺陷状况修正系数。

该方法主要适用于类似缺陷的房屋缺陷的房屋市场价值易于收集的房屋缺陷损失的价格评估。




房屋损失评估人员应当履行下列义务:

(1)诚实守信,---独立、客观、公正从事业务;

(2)遵守评估准则,履行调查职责,独立分析估算,勤勉谨慎从事业务;

(3)完成规定的继续教育,房屋损失价格评估鉴定机构,保持和提高能力;

(4)对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证;

(5)对评估活动中知悉的---、---和---予以保密;

(6)与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的,应当回避;

(7)接受行业协会的自律管理,履行行业协会章程规定的义务;

(8)法律、行政1法规规定的其他义务。




房屋损失评估对评估人员的基本要求:评估人员包括---和其他具有评估知识及实践经验的评估从业人员。---是指通过---资格考试的评估人员且根据经济社会发展需要确定---类别。房屋缺陷的---协议书,是由当事人双方对房屋缺陷协商一致或委托方协调后经当事人双方---而签订的缺陷---协议书。








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